Keunggulan dan Kekurangan Memakai Jasa Agen Properti – Ketika bakal menjual aset properti, ada beberapa orang yang suka dengan memakai jasa agen jual beli rumah. Tetapi, terlebih dahulu kita wajib mempelajari keunggulan serta kekurangan memakai jasa agen properti sebelum membuat keputusan.

Pihak yang menjadi penghubung antara penjual serta pembeli sebuah properti, entah itu rumah maupun apartemen merupakan agen properti ataupun broker properti. Bukan hanya itu saja, dengan berbagai macam cara para agen juga biasanya selalu mencari pembeli rumah.

Umumnya, broker ini memakai beragam penyedia pencari properti contohnya amertaproperty.com dan 99.co. Ada cara yang lain juga, untuk memasarkan properti ada platform penyedia jasa tempat bernaung properti baik itu media sosial perusahaan ataupun media sosial pribadi.

Dengan cara seperti itu pasti bakal mempermudah para calon pembeli hunian guna memperoleh informasi tentang rumah yang disukai dan juga bisa untuk menghubungi agen yang cocok dengannya. Pasti dapat mempermudah kita ketika bakal menjual rumah dengan memakai jasa agen jual hunian.

Tetapi, dilain sisi, ada beberapa risiko yang kita wajib siap menanggungnya ketika untuk menjual rumah dengan memakai jasa agen.

Baca juga: 10 Cara memilih agen properti yang amanah

Sebelum menjual hunian, putuskan dahulu apa mau pakai jasa agen ataupun tidak, nah mari kita bareng-bareng belajar keunggulan dan kekurangan memakai jasa broker properti.

Keunggulan memakai jasa broker properti

1. Calon pembeli dengan agen dapat bernegoisasi

Agen bakal melakukan untuk kamu, kalau malas untuk bernegoisasi. Antara pembeli dengan penjual bisa menjadi agen sebagai mediator negoisasi. Kepada calon pembeli biasanya dari agen bakal membantu menjelaskan kenapa hunian yang dijual itu harus berpatokan dengan harga yang ada dipasaran.

2. Agen properti lebih tahu tentang pangsa pasar

Broker properti biasanya mengetahui keinginan pasar seperti apa yang ramai dicari orang ketika menjualkan properti. Dengan pengetahuan ini dalam memasarkan hunian bakal membantu mereka supaya cepat terjual.

Karena agen lebih paham betul dengan kelebihan rumah yang bakal dijual, maka dapat memberikan untung kepada penjual hunian. Ada beragam bagian yang bisa berdampak bagi penjualan antara lain yaitu, harga tanah, lokasi, model rumah, serta arah pembangunan di wilayah itu.

3. Broker properti memahami cara pemasaran

Antara penjual dan pembeli, agen bukan hanya jadi mediator saja. Broker juga ahli dalam melaksanakan penjualan hunian. Untuk mengiklankan rumah anda pasti agen bakal melaksanakan beragam cara.

Ada berbagai trik yang digunakan yaitu memakai jasan media sosial serta situs listing propeti. Maka dengan begitu bakal mempermudah calon pembeli untuk menemukan hunian kamu.

4. Dapat menghemat waktu

Kita tidak usah capek dalam mencari calon konsumen ketika memakai jasa agen. kita juga dapat bersantai-santai maupun mengerjakan perihal yang lain ketika agen sedang sibuk mencarikan para calon konsumen hunian.

Yang kita tunggu hanya berita dari sang broker, apakah dia telah memperoleh calon buyer ataupun belum. Dengan perihal ini pastinya energi serta waktu bakal terhemat.

5. Risiko tertipu dapat dikurangi

Risiko tertipu bakal berkurang, kalau memakai jasa broker properti yang berpengalaman. Lebih-lebih, mereka tahu harga pasaran untuk menjual rumah supaya tidak dijual dengan harga bawah.

Kalau tidak memakai jasa broker serta tidak paham tentang harga pasaran, bisa jadi kamu dapat tertipu dengan menjual hunian dibawah harga pasaran kepada orang lain. Maka kamu bakal lebih paham, kalau rumah kamu bisa terjual dengan harga yang pas.

Kekurangan memakai jasa broker properti

Kamu juga dapat menjumpai beberapa kekurangan dalam memakai jasa agen jual beli hunian, di antara urutan keunggulan itu. Dibawah ini merupakan kekurangan jika memakai jasa broker properti:

1. Terikat persetujuan

Saat menetapkan memakai jasa broker properti, kamu bakal terhubung dengan perjanjian itu. Perihal ini untuk membuat kamu tidak dapat secara bebas menjual rumah kepada pihak lain. Guna menangani kasus ini, kamu bisa membuatkan perjanjian secara detail mulai dari awal dengan broker jual beli hunian.

Misalnya, untuk mempercepat pemasaran, kamu dapat mengatakan kepada broker yang kamu pakai jasanya guna kamu sendiri bakal ikut mencari calon konsumen. Maka dari itu, kamu tidak usah membagi keuntungan dengan broker, kalau menemukan calon konsumen sendiri.

Baca juga: Untuk membeli rumah: pilih membayar tunai apa cicilan?

Kamu pun bisa membuat perjanjian secara detail serta wajib negoisasi dengan agen untuk kamu yang sebagai pemilik rumah.

2. Bergantung kesibukan broker pada penjualan rumah

Umumnya tidak hanya mengurusi satu penjualan rumah pada seorang agen properti, namun banyak listingan hunian. Oleh karena itu, bisa jadi penyebab tidak akan fokus dalam menjual rumah kamu saja dari seorang agen properti.

Maka bisa memerlukan waktu yang lama, kalau broker itu terlalu sibuk dalam menjualkan properti lain dibandingkan hunianmu sampai menjumpai konsumen. Jadi, terjual ataupun tidak itu semua bergantung pada perhatian agen yang fokus menjualkan rumah kamu.

3. Berkurang keuntungan kamu

Pasti kamu berharap memperoleh untung dari investasi properti yang kamu geluti, ketika memiliki niat untuk menjual rumah. Tetapi, ketika memakai jasa broker, kamu wajib merelakan sebagaian keuntungan dalam penjualan rumah sebab harus dibagi komisi penjualan untuk agen.

Umumnya kisaran 2% sampai 6% untuk besaran komisi penjualan rumah untuk agen. Dengan cara itu kamu dapat mengurangi kerugian untuk memakai jasa broker yang bonusnya lumayan murah.

4. Tidak profesional pada agen

Walau kecil kemungkinannya, saat kita akan menjual rumah perlu waspada terhadap pihak yang hanya ingin memanfaatkan saja. Guna mencegah, tetapkanlah kamu memakai jasa agen yang sudah terpercaya dan amanah.

Untuk memastikan profesionalismenya, kamu dapat melakukan pengecekan apakah dia sudah menjadi anggota Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI) atau tidak, yang merupakan organisasi profesi broker properti.

5. Tergantung kemampuan agen pada penjualan

Umumnya setiap broker sudah mempunyai spesialisasi ataupun kemampuannya. Contohnya, ada broker yang sudah biasa menjual rumah mewah ataupun agen yang spesialis menjual apartemen.

Lain dari itu, di daerah tertentu ada juga broker yang hanya kemampuannya menjual rumah saja. Maka, hunian yang bisa terjual secara cepat atau lambat bergantung pada jaringan yang dipunyai dari broker.

Nah itulah penjelasan tentang keunggulan dan kekurangan dalam memakai jasa agen properti. Semoga dengan membaca artikel ini dapat bermanfaat untuk anda yang akan mencari maupun menjual rumah.

Sumber artikel: 99.co