Begini Sistem Cicilan Rumah Syariah Non Bank– Cicilan rumah syariah menjadi salah satu pilihan terbaik yang dapat dijadikan inspirasi untuk mewujudkan rumah impian. Sebab, menyicil rumah adalah salah satu pertimbangan yang penting dan sebagai solusi terbaik saat akan membeli rumah dengan menggunakan sistem angsuran dengan harga kompetitif.

Sistem cicilan rumah syariah ini menjadi salah satu solusi yang sangat menguntungkan dalam jangka panjang, sebab proses cicilan rumah syariah menggunakan sistem tanpa bank dan proses yang digunakan dari akarnya saat akuisisi lahan sampai pada tahap konsumen.

Lalu sebenarnya seperti apa sistem cicilan rumah syariah dengan tanpa perbankan? Berikut beberapa hal yang harus Anda ketahui mengenai pembayaran rumah syariah, melansir dari rumah123.

Info Lengkap Cicilan Rumah Syariah

Banyak keunggulan yang didapatkan dari membeli rumah tanpa bunga yang menjadi riba, tanpa sita, tanpa denda, tanpa penalty, tanpa asuransi, dan tanpa akad bermasalah. Proses pencicilan rumah syariah tanpa bank ini menggunakan sistem investasi yang dilakukan oleh private investor.

Sebenarnya, proses transaksi pada rumah syariah cukup sederhana dan mudah diaplikasikan dengan mengedepankan sistem kekeluargaan yang baik. Ditambah, pada proses pencicilan rumah syariah tidak melibatkan lembaga keuangan pihak ketiga sehingga saat proses akad hanya dilakukan oleh kedua belah pihak yakni developer dengan konsumen.

Baca juga: Untuk membeli rumah: pilih membayar tunai apa cicilan?

Walaupun tanpa bunga, denda, dan sita, keuntungan yang didapatkan secara umum telah diperhitungkan dari margin keuntungan. Berdasarkan hukum perikatan atau akad syariah, cicilan rumah syariah tanpa bank menggunakan pendekatan akad Mudharabah dan Murabahan sebagai akuisisi lahan.

Sedangkan, akad Syirkah Mudharabah, Syirkah Inan, dan Murabahan, digunakan untuk pendanaan perumahan syariah. Dalam proses pembangunan digunakan hukum perikatan Ijarah dan Murabahah. Saat proses penjualan rumah syariah menggunakan pendekatan Murabahan dan Istishna.

Hal yang Harus Diperhatikan dari Rumah Syariah

Perlu diketahui, karena sistem syariah tidak menggunakan bank, sistem rumah syariah tanpa BI checking ataupun SLIK OJK. Walau demikian, cicilan rumah syariah tidak semudah itu, terlebih di saat pandemi seperti saat ini.

Sebab, tetap akan dilakukan pengecekan oleh developer untuk beberapa pertimbangan penting, seperti laporan arus kas. Tujuan dari pengecekan laporan arus kas tersebut agar nasabah atau calon pembeli bisa bertanggung jawab untuk membayar angsuran secara tepat waktu.

Kelebihan dari angsuran syariah tanpa bank adalah angsuran yang bersifat tetap membuat biaya yang dikeluarkan lebih menguntungkan. Selain angsuran yang tetap, pembeli juga tidak akan dikenakan penalti ketika akan melakukan percepatan.

Penyelesaian Bila Pembeli atau Konsumen Mengalami Kesulitan Dalam Pembayaran

Tidak sedikit ditemukan kasus wanprestasi ataupun gagal bayar, yang terkadang ditemukan dalam banyak lembaga keuangan, tak terkecuali dalam pembelian dengan metode syariah. Proses penyelesaian masalah seperti ini pada metode syariah, tentunya berbeda dengan sistem konvensional yang melibatkan bank dan dapat mengurangi perselisihan.

Baca juga: Tips aman beli rumah dari developer agar tidak tertipu

Bila nantinya terjadi hal yang tidak diingingkan seperti konsumen meninggal dunia atau perekenomian konsumen yang berkurang seperti pada saat pandemi, yang membuat masalah dalam pembayaran angsuran, maka pihak developer dan konsumen akan menyelesaikan permasalahan tersebut secara kekeluargaan.

Umumnya, akan dilakukan pendekatan dengan kedua pihak dan mencari solusi yang terbaik untuk keduanya. Pendekatan pertama, konsumen dapat melakukan tunda bayar dengan kontrak tertentu. Pendekatan kedua yaitu dengan menjual rumah yang tidak bisa dilunasi dengan dibantu dengan pihak developer, sebagai solusi menutupi sisa hutang yang tidak dapat dilunasi.

Demikian, beberapa hal yang harus Anda ketahui mengenai sistem pambayaran rumah syariah dengan tanpa bank, tanpa sita, dan tanpa bunga.

Untuk informasi berita tentang properti lainnya hanya di amertaproperty.com 

Sumber artikel: rumah123.com